警报上海楼市谁来接盘史上最大波单身潮将

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“赚钱、攒钱，退休后到法国或地中海边买座小房子，一个人开个小旅馆，画画、读书、做自己爱做的事。”35岁单身女性舒小姐的人生规划中，没有给家庭和伴侣留下任何位置。作为一家律师事务所的合伙人，她的选择完全出于自愿，“我只喜欢这样的生活。”然而，在上海，像舒小姐这样的单身族并不在少数。。。NO.1｜壹中国单身2.4亿，独居万近日，国家统计局和民政部公布数据显示，年我国单身成年人口已达2.4亿，独居成年人口超过万，结婚率仅为7.2％，创下近10年以来的新低。在上海，单身人口多分布于高薪职业，其中金融、互联网IT、教育位居前三。我们历数上海单身族常态：——住着十几平米的单身公寓，孑然1身，挤2小时的地铁，3餐外卖，4季淘宝，5感正常，6点下班，7点健身，一天平均点击手机下。看看自己身边，有多少人是这样？单身原因：1、成本高、工作忙2、取悦别人不如取悦自己3、理想和现实的差距、风险回避4、人口结构：男女比例失调，供需错配5、女性受教育程度提高催生一批单身人单身群体：单身群体覆盖了所有适婚年龄的群体1、选择单身的年轻人“宁缺毋滥”是他们内心的真实想法，“渴望脱单”也是他们内心的真实写照。2、恢复“单身”的中年人离婚率最高的年龄层次大致在30岁至40岁。年，每天有超过1万对夫妻离婚。3、孤独的老年人NO.2｜贰结婚率创十年新低、离婚率逐年攀升年全国结婚率城市排行榜，上海位居榜末，仅为4.4%，浙江次之，广东、北京、天津紧随其后。从北上广深上单身率来看，深圳最高，为77.23%；广州居其次，为74.52%；上海第三为70.8%；北京第四为66.9%。晚婚甚至不婚的现象并非中国年轻人特有的，这已然成为了国际大趋势，特别是在法国，他的结婚率已低到个年轻人当中仅有4个人结婚。正如《爱情回来了》女主角说的：钱我会挣，地我会扫，饭我会做，架我会打，街我会逛。要是有个男人，我还要给他洗衣做饭料理家务生孩子，他自己打游戏打得乐呵呵的，我都气的半死。给我劈腿劈出个联合国，我还得满世界给他灭小三。把他放进户口本，我都嫌浪费一页纸。在上海，无论哪个角落，确实发现：单身的男女，越来越多。而愁子女婚恋的父母，也越来越多……NO.3｜叁高房价催生不婚不孕不育？我认为，并非完全是。首先，进入婚配年龄的90后多为独生子女，人口基数本来就小。其次，首次住宅购房者年龄是31岁，而二次购房者的平均年龄为41岁。在上海，26～33岁首次购房需求爆发，37～42岁时，孩子入学，催生改善性购房需求。最关键的是，25-44岁人口作为房地产购买主力，该年龄段人口数量在年达到顶峰后下跌，年将开始加速下滑，人口红利的消失，促使房地产需求首次进入下降周期。那么，上海房价会降吗？静态来看，如果上海没有人口净流入，那么人口的年龄结构自然偏大，购房人群的数量势必减少，对上海房价不利。当然，从动态来看，上海的城市吸引力巨大，对周边城市、对华东区域甚至对全国来说，都是极具魅力的魔都，多少外地俊才来上海发展、购房、结婚生子。这又构成了上海房价的有力支撑。因此，上海未来房价取决于城市的本质价值与吸引力，外来人口的数量与质量。NO.4｜肆单身经济火热，母婴/房产行业要哭了？来自《CBME中国孕婴童产业趋势报告》显示，90%的母婴门店开新客量断崖式下跌，而其他如汽车等行业恐难独善其身。或者说，很多行业的需求会发生根本变化！随着单身浪潮的出现，小户型房和小排量的汽车将大受欢迎，此外，家电、娱乐和旅游等产业受益匪浅。在上海房价高企、限购收紧的情况下，许多单身白领更愿意选择时髦别致、小巧玲珑的单身公寓。家住徐家汇的陈先生得意于自己的眼光，10年前在古北买下4套小户型一手房，全部为一房一厅的复式公寓，精装后用来出租，目前每套月租金过万，空置率低，甚至还有租客提出要买下他的房子，现在也早已收回成本。NO.5｜伍2.4亿单身人口，能撑起未来楼市吗?事实上，伴随消费升级，我国正迎来单身经济时代。汇丰（HSBC）报告称，中国千禧一代（即年龄在19岁至36岁之间的人群）中，有70%拥有房产，而在美国和英国，这一比例分别为35%和31%。据58安居客房产研究院调研数据显示：单身群体中60.2%的受访者已经拥有自己的第一套住房，61.6%的人已经购置一辆车。有62.5%的单身人士选择先买房再结婚，且新一线消费者相比一线消费者，更看重房子对婚姻的影响。据分析，目前上海单身族购置房产新特征渐显：1、单身购房者有64.4%选择地铁房，36.6%把“学区”列为择房标准。2、两居室是单身族的首选，占比达到42%；其次是一居和三居，占比分别为31%和23%。3、单身人群对居住追求“品质升级”，年轻单身人群相比老一辈更注重品质，房屋质量排在

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