■今日头条
1,陈凤山：物业和业主的矛盾根本上要从法律入手_央广网
摘要：物业维权专家陈凤山提出，由于目前相关界定还比较模糊，如车库所有权、广告收益、维护资金等业主共同权利成为物业侵权的重灾区：“实际上业主权利来自于三个部分，专有、共有和共同管理，主要是共有公用和共同管理这两部分，在我们国家相关法律规定当中不是特别清晰，有一些边界比较模糊的地方，这样容易给各方造成无论是有意还是无意的曲解。原来大家都认为，车库车位属于全体业主所有，地下室属于全体所有，本身没有表决权，随着07年的《物权法》，09年的司法解释，车位也有表决权了，你车位如果有表决权，开发商的表决权就变得非常大，这个我觉得在这点要修改。”
此外，根据《物权法》规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。在面对与物业公司的矛盾时，业主委员会可以起到调解、对话的作用。但是，陈凤山认为，目前在实际操作中，业主委员会成立困难重重，且利用率不高。
要解决当前的问题，根本还是要从法律着手：“物业公司利用前期物业管理，开发商聘用公司的这种管理，阻碍业主筹备业委会，小区里的业主大会应该设定为独立法人，应该是强制成立的，而不像现在是可有可无的。”
2,汉中首例业委会起诉物业公司案物业公司被判败诉-汉中传媒网
摘要：汉台区法院经审理认定，年12月25日，汉中丰辉花园小区新一届业委会成立后，便向汉中市住管局提交了备案登记的相关材料。但汉中市住管局却一直未出具备案通知书。而被告汉中市永安物业公司正是以此为依据，认为汉中丰辉花园小区业委会不具备诉讼主体资格。
汉台区法院认为，行政备案不同于行政审批，备案是行政机关的一种服务性的管理模式，其本身不具有强制性，对相对人的审查也只是报备材料上的形式审查，相对人不是与已备案后才具有了从事该项行为的资格，因此业委会完全具备诉讼主体资格。
3,小区会所凭什么说卖就卖了？北京晚报
摘要：开发商拿会所做售楼宣传，最终却因经营问题或利益驱动等原因令会所服务流产，致使合同约定的义务和政府批准的规划内容成为虚设，这个问题是不是应该有相关部门来监管？业主的利益如何得到维护？
“从政府行政规划的角度看，一个与老百姓生活息息相关的规划设计，以开发商违约导致客观履行不能而仅仅付出低成本的违约补偿就能改变，这对社会公共利益也是一种伤害。
4,物业费涨价，业主应有话语权-黄河时评-每日甘肃
摘要：遗憾的是，由于各种原因，物业与业主间往往存在难以调和的矛盾和积怨。本来非常清楚的关系和解决问题路径更被残酷的现实所异化。现实生活中，业主与物业的角色完全颠倒错位，本来是服务者的物业成了霸道的管理者，享受服务的业主则沦为谨小慎微的管理对象甚至是待宰的羔羊。虽然不排除有部分业主恶意违规并无故拖欠物业费，但大多数物业公司管理混乱，收费不透明，服务质量低，态度蛮横。
尤其是，在提高收费过程中，物业公司往往置协商、调解、诉讼等正规途径于不顾，采取跟踪、威胁、恐吓、堵门等方式逼业主就范。加之多数小区没有为业主说话的业主委员会，势单力薄的业主不得不屈从于物业的压力。此类现象如得不到有效遏制，必将侵害法律尊严和公平正义，让本该享受现代生活的业主更加没有安全感，成为任物业欺凌的弱者。
业主才是小区的主人，物业的权利来自于业主或业主委员会的合同授权必须加以强调。对此，相关部门理当及时站出来主持公道，如查处乱收费的物业，惩戒威胁、骚扰业主的行为。同时协调、指导或牵头成立业主委员会，让广大业主有自己的代言人，并促成业主与物业间的理性沟通，构建和谐互惠的物业关系。
5,告别“乡土中国”之后，这代人怎么办？_曹东勃_腾讯大家
摘要：可是这三者的关系往往错综复杂，不容易理顺。业主大会是一个权力机构，业委会是业主大会的执行机构，居委会是一个致力于社区事务的居民自治组织，物业公司与业主之间应当是一种委托代理关系。这里面很关键的角色是业委会。如果物业不作为，业委会又不及时终止变更委托代理关系，那么业主权利就会受损。而如果业委会亲力亲为、亲自操刀，深度介入小区管理，则可能把业委会变成了一个议行合一的机构，这种管理的质量和可持续性也值得怀疑。
6,开放式街区之惑_国内频道_东方头条
■业主纵横
1,第4期可心社区公益沙龙-舒可心老师教您《如何当好业委会委员》-10-26小树可心社区
2,年12月4日“年长沙业主委员会年会”邀请函
3,住宅小区未成立业主大会如何选物业？-10-26李广友济南业主论坛
4,也许再过十年，每家每户都有能干活的机器人了-10-26CCTV焦点访谈
5,面对物业收费、涨价、催缴，你该怎么办？-10-26和邻居
■新闻集锦
1，共建和谐小区传统物业向现代物业转型新升级_四川在线
摘要：如今，物业管理类型已从原单一的商品住宅小区，发展到涵盖了写字楼、工业区、医院、学校、图书馆、机关办公楼等;物业管理服务方式已从简单的清洁、保安、绿化、维修等业务开始，发展到车辆停放服务、社区文化服务、便民生活服务、设施设备管理、资产管理等。
不得不说，物业管理已发展成为一个综合型产业，成长为一支构建社会主义和谐社会的重要力量，并延伸到了市民的生活、学习、工作等各个领域。
“过去的十年是房地产开发增长的十年，未来的十年必将是物业服务增长的十年;物业管理行业已进入二次创业阶段，进入了传统物业管理向现代服务业的转型阶段。”胡美平表示，物业发展已较为成熟稳健，下一步还要做精、做强，向现代服务业、绿色物业和低碳物业发展，向国际化物业管理服务水准迈进。
乐山现有个小区成立了业主委员会，由业主委员会根据业主大会的决定，自主选聘物业服务企业，和物业服务企业依据自愿、平等、协商一致的原则，签定小区物业服务合同，双方依据合同共同配合，建立和谐小区。
最关键的是，在日常管理中，业主委员会不仅能监督物业企业按合同内容全面做好小区服务工作，还督促业主积极交纳物业费，保证物业公司的收费、促进小区物业服务工作正常开展，促进了物业服务与维权履约的良性循环。
2,业主物业矛盾不断南京诞“最牛换物业小区”——中国新闻网
摘要：各家物业通过对各大小区的控制，其背后更是意在接触南京大部分的中高端的业主，这也直接掌握了这些业主的消费水平，之后所带来的一系列附加值更是不可估量，扩大几倍都不在话下。
一位房企物业高管曾说过这样一句话：“以后很可能击败淘宝的是一家物业公司。”蛋糕越来越大，其背后所带来的附加值更是让人垂涎，也难怪引来了各大品牌物业纷纷前来分一勺羹。
人们对物业需求的不断提高，直接带动了物业的扩张，而物业水平的高低更是直接影响到房子的价格水平，也是买房人置业时重要的参考因素之一。近年来，品牌物业入驻也逐渐成为开发商大力宣传的项目卖点。
3,未经业主大会通过突花74万做防水维修---晶报
4,新修订《西安市物业管理条例》通过陕西新闻网
5,最全攻略在此!华商报手把手教你如何成立业委会华商网
6,小区共用部位经营收入7成归维修资金-扬子晚报
7,物业服务企业被解聘需履行交接常州日报
8,番禺一小区物管调价业主们不满且联合反对_广州日报
9,泸州首例老楼加装电梯开始施工政府补贴20万(图)-四川新闻-四川新闻网
■物业纵横
1，中国（深圳）中小物业企业科学发展高峰论坛邀请函-10-26中小物业发展联盟
2,上海市50多名人大代表递交物业管理调研报告
3,写给所有物业公司：监控坏了一定要修！-10-26现代物业杂志
4,陈之平：精专管理是物业服务企业发展的价值走向-10-26陈之平物业管理
