前几天，有媒体报道了温州市鹿城区内即有多套房子住宅用地使用权年限到期后，要花几十万元“延期”的新闻，吓得小编都不敢买房了（说的好像买得起一样）......
这两天，小编的微博已经被已经被房屋产权、房屋所有权、土地使用权、续期......给霸屏了！不少人担心，自己辛辛苦苦花了大笔血汗钱拿到的房产证，以后会不会因为土地使用权到期而成为一张“废纸”？今天小编就来谈谈你们关心的房事儿。房屋所有权？
土地使用权？
傻傻分不清楚？
简单点说，就是：房子永远是你的，但是房子所在的土地，你只有七十年使用权。
深圳究竟有多少房产面临着土地使用年限到期的困境？市规土委土地利用处陈丽君科长表示，深圳作为国有土地使用权有偿使用制度的先试先行者，于年出台了《深圳经济特区土地管理暂行规定》，首次规定通过行政划拨方式供应经营性用地，并且规定了相应用途的土地使用年期，如工业用地30年，商业用地20年，商品住宅用地50年等。这与国家规定的行政划拨“无偿无限期”不同，这也是我市目前已经到期土地需要续期的主要原因。深圳市规划和国土资源委已经发了长微博给大家科普了，小编简单归纳了一下，主要分为以下三种情况↓↓↓1、年9月18日前与深圳市规划和国土局已签订《土地使用权出让合同书》的土地，顺延至国家法定最高年期，不用补交地价。2、年9月18日后已签订《土地使用权出让合同书》的土地使用权到期后，如何续期、是否需要交纳地价等问题，正在研究制定相关政策。3、特殊的行政划拨用地，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则延长土地使用年期，其中一种延长方式就是补交地价签订土地出让合同，在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的剩余年期范围内约定年期内，补交地价数额为相应用途公告基准地价的35%。小编了解到，这些有“特区年限”的划拨用地，全市约有78平方公里。重点是，就算按照国家法定最高年期来，也就70年，到时候你们的房子怎么办呢？
房产到期后，在我们国家，还可能发生以下这些情况↓↓↓两种方式查询住宅土地使用权使用年限一种是拿着自己的房产证，到辖区管理局窗口咨询。另一种是电子信访：居民可以发送房产证上的宗地号到管理局，就可以得到准确的答复。如何办理行政划拨用地使用权续期市民要到管理窗口递交续期申请，递交申请续期后，由市规土委核算应缴纳地价。市规土委核发一份地价缴款通知单给市民，市民凭着通知单到指定银行缴款；市民将单据返回市规土委。市规土委对单据进行复核之后，会核发一份批覆给市民，批覆会明确市民已按照规定缴清地价，可以将年期延续到规定年限。市民凭着批覆到深圳市不动产登记中心办理产权变更的手续。行政划拨用地如何计算交纳地价可登录市规土委官方网站进入土地管理页面进行查询。买不起房的小编感觉自己操的心也太多了，
不过还是要多嘴提醒你们一句，
现在的房子质量还能扛个70年么？
（当我没说啊！）
来源
深圳新闻网、晶报
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