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本周资讯
楼市热点汇总
5月18日-5月24日
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楼市资讯
中央、国务院发文：提出稳妥推进房地产税立法
5月18日，中共中央、国务院发布关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见。意见指出，建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度，稳妥推进房地产税立法，健全地方税体系，调整完善地方税税制，培育壮大地方税税源，稳步扩大地方税管理权。
加快建立现代财税制度。清理规范地方融资平台公司，剥离政府融资职能。深化税收制度改革，完善直接税制度并逐步提高其比重。研究将部分品目消费税征收环节后移。（来源：新华社）
“改革住房公积金制度”意味着啥？不会简单取消公积金
今年2月以来住房公积金“存废之争”再掀波澜，近日国务院明确“改革住房公积金制度”，对简单的“取消公积金制度”给出否定。
5月18日，新华社受权发布《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。《意见》提到加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；改革住房公积金制度。荣盛发展首席经济学家、中国社科院金融所研究员尹中立指出，“长期以来，住房公积金确实存在诸多问题，包括覆盖范围少、资金利用率低等问题，但此次中央明确了改革住房公积金制度，毫无疑问，不会简单的取消住房公积金”。（来源：澎拜新闻、网易新闻）
官宣：非法购买宅基地、小产权房等不得办理登记
5月19日晚，新闻联播点名小产权房等不得通过登记将违法用地合法化！近日，自然资源部下发关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。（来源：自然资源部网站）
央行发布最新利率报价，五年期利率维持4.65%
5月20日，央行发布新一次LPR报价，一年期利率仍然维持3.85%，五年期利率维持4.65%，相较4月20号利率无变化，央行没有降息。事实上，此前在5月15日央行就发出了本月不降息的信号：当时央行开展亿元1年期MLF操作，中标利率维持在2.95%不变。而且从5月开始，央行似乎有意把每月发起MLF（中期借贷便利）的日子固定在15号，这样距离20日LPR利率调整保持5天领先。而1年期MLF的利率，就是LPR的政策利率，或者利率坐标。
最高法：受疫情影响的商品房交易可变更期限
国务院新闻办19日举行新闻发布会，最高人民法院发布关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二），其中规定，疫情或者疫情防控措施导致出卖人不能按照商品房买卖合同约定的期限交付房屋，或者导致买受人不能按照约定的期限支付购房款，当事人请求解除合同，由对方当事人承担违约责任的，人民法院不予支持。但是，当事人请求变更履行期限的，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则进行变更。（来源：新华社）
教育部：就近入学政策会始终强力度推进
国务院教育督导委员会办公室主任、教育部教育督导局局长田祖荫19日在教育部新闻发布会上回应表示，就近入学政策会始终强力度推进。“关于就近入学的问题，教育部的政策没有改变，始终会强力度地往下推进。”田祖荫说：“至于说不同的群体、不同的需求，这是正常的。我们现在正在推进的学校标准化建设、义务教育基本均衡以及优质均衡，出发点和目的就是要解决这个问题。如果都均衡了，都优质了，自然就不择校了，那就是家门口有什么学校就上什么学校。”
田祖荫说，推进义务教育均衡发展的目标，其实就是要把每所学校建合格，让每一个地区的学校都均衡。要使全面发展的理念更鲜明，标准化建设程度更高，教师队伍更强，人民群众更满意。（来源：宝安日报）
国家统计局发布4月数据70个大中城市房价总体稳定
国家统计局18日发布的数据显示，4月份，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。国家统计局初步测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。从同比来看，各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落，一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大。（来源：深圳商报）
广州：城镇居民购“农民房”一律不予确权
5月20日，广州市政府网站公布了《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》（下称《方案》），明确存量宅基地房屋确权登记原则：年1月1日起至年7月14日已建成的农村住宅，符合一定条件的，有望补办用地手续后予以确权登记。年7月15日后建成的农村住宅，按现行相关法律法规处理。《方案》中特别提出：城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记。
《方案》提出，以“总登记”方式重点对未确权登记的符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地使用权及地上房屋所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书，确保年底基本完成“房地一体”确权登记发证工作。全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。（来源：南方日报）
本地资讯
房产交易涉税业务实现“无纸化”
日前，深圳税务探索“数字化转型”推出的无纸化一期工程由南山区税务局率先实现，45项个人及三级市场房地产业务正式告别纸质复印件，每月预计节约1.8万张纸，上传资料5分钟内从窗口抵达下一流程，资料查询实现一键秒检索。这是深圳市税务局探索“数字化转型”的成果之一。在此基础上，南山区税务局还将率先实现“全无纸化大厅”。
据了解，目前大多数房地产交易涉税业务可在不动产中心“一站式”办理，但房地产交易计税价格复核、个人房地产交易土地增值税扣除费用核实、个人房地产交易个人所得税相关费用核实、房地产交易特殊类登记计税审核等业务，仍需到税务局办税大厅进行办理。深圳市税务局率先在南山区上线无纸化一期工程，今后这些业务将彻底告别纸质复印件，全程电子流办理。（来源：深圳特区报）
起始价19.25亿！龙岗挂牌3宗新型产业地，建成后研发用房可销售
5月21日，深圳市土地房产交易中心发布公告，6月19日15:00龙岗吉华街道将出让3宗新型产业用地，挂牌起始价19.25亿。本次出让3宗新型产业用地，均位于龙岗吉华街道，总土地面积.31㎡，总建面㎡，土地使用年限50年。根据公告，本次出让宗地项目由竞得人出资建设，建成后其中㎡物业无偿交付给深圳市甘坑股份合作公司等5家村股份合作公司。5家村股份公司物业各自限整体转让，剩余部分中配套物业限整体转让，研发用房全部可分割销售。（来源：深圳市土地房产交易中心）
金融总部进驻最高支持1亿元，福田重磅推出“1+9+N”产业政策
总部企业贷款贴息最高可达万元、金融总部和持牌金融机构进驻最高支持1亿元、创新载体支持最高万元……继疫情期间推出“福企”十一条和新十条后，福田重磅推出年度产业政策“三部曲”的第三部，即年“1+9+N”产业发展专项资金政策，安排资金20亿元。其中，“1”是指产业资金管理办法；“9”是指招商引资、总部经济、金融业、先进制造业、商业、企业上市、高端服务业、科技创新、文化旅游体育产业等政策；“N”是指支持商协会、建筑装饰设计、时尚产业、供应链产业、科技企业高成长、生物医药、集成电路、人工智能、区块链、金融科技、企业债券直通车、华强上步片区、车公庙片区、城市更新片区等14个措施。该政策共23项措施、个条款、个支持项目。每个政策和措施一般包括十个基本条款，包括:经营增长、办公用房、贷款贴息、知识产权、创新研发、资质认定、园区支持、配套支持、专项活动、公共平台。（来源：南方plus客户端）
龙华区发起新一轮拆违攻势六街道同步行动拆除违建3.8万平方米
随着复工复产深入开展，为加快国土空间提质增效，实现城市高质量可持续发展，在龙华区委区政府的统筹部署下，5月19日，龙华区规划土地监察局在全区范围内组织开展集中拆除行动，依法拆除违法建筑3.8万平方米，再掀强大拆违声势。龙华区政府主要领导到拆违现场督战。
5月19日，观湖、观澜等多街道对有碍观瞻的违法建筑同步亮剑。观湖街道集中力量拆除樟坑径社区高新园内一处高7层永久性建筑平方米；民治街道清理白石龙社区多处脏乱工棚平方米；龙华街道大力拆除富康社区德美工业区内一处临时建筑平方米；福城街道对茜坑社区一处建筑面积平米的永久性建筑进行专项清拆；观澜街道重拳拆除桂香社区2栋总建筑面积平方米的永久性建筑。通过本轮集中拆除整治，辖区局部环境得到有效改善。违法建筑是城市高质量可持续发展的“拦路虎”，龙华区规划土地监察局突出“三抓”推动违建减存量硬任务落实，今年来全区拆除消化各类违建近万平方米，为城市建设拓展宝贵空间。（来源：晶报）
西丽湖科教城建设三年行动方案发布今年涉及18项重点项目
据创新南山报道，5月19日上午，南山区西丽湖国际科教城（以下简称科教城）领导小组会议在南山区委大楼举行，会议审定并通过了《南山区推进西丽湖国际科教城建设三年行动方案(-年)》和《《南山区西丽湖国际科教城年重点项目清单》。据了解，在深圳市、南山区两级政府的大力推动和部署下，科教城已成为科技部支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要举措，深圳市推进粤港澳大湾区和先行示范区建设的重大战略平台。
目前，西丽湖国际科教城已经形成1个总体规划，空间规划、产业规划、配套规划3个。经过两年年的调研论证，《西丽湖国际科教城空间规划纲要》基本确定了以西丽湖为心；依托沙河西路的南北轴，依托留仙大道的东西轴；大学城创新片区，石壁龙创新片区，西丽中心区的“一心、两轴、三区”的城市整体空间布局。重点发展大学城、留仙洞、石壁龙、燕清溪、白石岭、西丽高铁枢纽等空间载体，在国家高新区扩区方案中，将留仙洞、石壁龙、大学城三个区域纳入国家高新区范围，基本覆盖了西丽湖国际科教城。高新区战略的布局，也为未来科教城的高新产业的发展提供了更大的机遇。（来源：创新南山）
布吉有轨电车来了！投资约10亿，线路走向曝光！
布吉有轨电车来了！5月18日，全国公共资源平台交易显示，龙岗区新型公共交通首期示范线工程可行性研究和勘察设计总体总包公开招标，计划总投资约10.22亿，建设工程费用暂定为7.28亿。龙岗区新型公共交通首期示范线工程线路起自3/5/14号线布吉站出发，依次沿规划铁东路、规划科技园路、布澜路、龙岗大道敷设，终于规划3/17号线丹竹头站。线路全线位于龙岗区范围内，全长约5.8km，采用高架敷设方式、胶轮有轨电车制式，设站11座，其中换乘站3座，平均站间距0.58km。（来源：全国公共资源平台）
深圳大鹏套人才房开始配租，大专学历以上可申请
近日，大鹏新区住房和建设局启动年度第二批次大鹏新区单位人才住房申请受理工作，大鹏新区套人才住房将面向大鹏新区重点服务企业及挂点服务企业配租，符合条件的可申请。
据了解，本批次供应房源总共套，房源包括陶柏莉花园二期54套（二房16套，三房38套）、保利香槟苑套（二房25套，三房90套，四房11套）、招商东岸人才公寓套（单身公寓房源20套，二房套）。配租对象为大鹏新区重点服务企业及挂点服务企业。（来源：南方都市报）
深圳下月将出让四宗居住用地龙华、坪山区地块将建设人才住房
5月19日，记者从市土地房产交易中心获悉，深圳下月将以挂牌方式公开出让四宗居住用地。其中，位于龙华区的一宗地块和坪山区的一宗地块将建设人才住房，包含了可出售的人才住房；位于深汕特别合作区的两宗地块建设住宅类型为普通商品房，竞只租不售的人才住房面积。（来源：深圳晚报）
深圳发布今年度道路挖掘计划
记者从深圳市交通运输局获悉，根据《深圳市占用挖掘道路管理办法》相关规定，该局统筹编制了年度深圳市道路挖掘计划。今年全市共有条道路需要占路挖掘，涉及到道路、轨道、水务、燃气、电力等个项目。
据介绍，本次道路挖掘计划编制期间，市交通运输局共收集到全市各工程建设单位报送挖掘道路工程项目个，涉及道路条。经统筹协调，纳入年度深圳市道路挖掘计划的工程项目共个，涉及道路条。仔细梳理《年度深圳市占用挖掘道路计划一览表》发现，今年占道挖掘施工的项目有道路工程、轨道工程、水务工程、燃气工程、电力工程、治安监控以及城市更新和品质提升工程，涉及的范围涵盖了福田、南山、罗湖、龙华、龙岗、宝安、坪山、光明、大鹏等区域。（来源：深圳特区报）
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