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10月23日上午
在宝安区机场地块
DU09-69人才住房项目现场
深圳市13个公共住房项目集中启动
通过新供建设用地
棚户区改造、城市更新
公共设施配建和产业园区配建等
多种渠道进行建设筹集
总投资将超过亿元
预计可提供公共住房约1.1万套
13个公共住房项目覆盖市内8个区
在这13个项目中
福田区有2个项目
总用地面积为16万平方米
总计套
其中，福田华富村东西区旧住宅区改造项目采用“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”模式，努力打造“深圳中心未来家园城市新标杆”，计划筹建住房约套，提供人才住房套；
水围村城市更新项目依托福田中心城区区位优势，打造功能合理、环境优美的高品质人才住房，计划筹建住房约套。
福田区两个项目的
具体位置和规划都在这啦
福田将添套公共住房
01
华富村东、西区改造项目
位置：位于深圳中心公园东侧，笋岗西路和华富路交汇处西南侧
建设单位：深圳市福田福华建设开发有限公司
用地面积：约㎡
安居工程建筑面积：㎡
套数：通过棚户区改造建设套（另含回迁房套）人才住房
户型：有3种户型，分别为35平方米单房约套、65平方米两房约套、80平方米三房两厅约套
02
福田区福田街道水围村城市更新单元
位置：位于福田区水围街与水围二街西侧、福强路与水围二街西北侧，
建设单位：水围实业股份公司和深圳市承翰集团。
用地面积：.2平方米，
安居工程建筑面积：平方米，
总投资：47亿元
套数：通过城市更新配建保障房套和人才公寓50套
户型：有3个户型，分别是72.51㎡两房一厅一卫50套，47.24㎡一房一厅一卫50套，69.72㎡两房一厅一卫50套；人才公寓有3个户型，分别是35㎡户型单间共36套，50㎡户型一房一厅一卫共6套，80㎡户型两房一厅一卫6套。
其他的11个项目
分别分布在宝安区、南山区
龙华区、龙岗区、光明区
坪山区、大鹏新区等区
贴心的壹号君掐指一算
这时候肯定要先问问房价
售价为周边地区市场房价的5-6成
限价人才住房、安居型商品房售价
每平方米一般3-5万
这些公共住房的售价
均为周边地区市场房价的5-6成
除此之外，深圳市还将不断提升保障性住房和人才住房建设和管理质量，完善周边交通、教育、医疗、社区服务等公共配套设施，同步建设社区服务中心、长者食堂、幼儿园等设施，提升户型设计和户内装修水平，确保全市保障性住房和人才住房住户“住有宜居”。
拓展·延伸
①资格：符合什么样条件才能购买上述“限价”的人才住房或安居型商品房？
对人才住房而言——
《深圳市人才住房建设和管理办法》（征求意见稿）提出，申请购买的主要条件是：
具有深圳户籍的各类人才并在深缴交10年社保，无自有住房，5年内未转让或者因离婚分割过自有住房，未享受过购房优惠政策。
如何界定上述文件中提出的“各类人才”？
《关于完善人才住房制度的若干措施》显示，以下这些均可纳入深圳人才住房政策适用范围：
◇全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)
◇属于符合深圳产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上)
◇列入深圳市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录且与深圳用人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才
如果属于《关于完善人才住房制度的若干措施》（深发〔〕13号）规定的人才范围，可以申请租住人才住房；在深圳工作满一定年限、取得本市户籍且符合相关规定，可申请购买人才住房。
对安居型商品房而言——
《深圳市安居型商品房建设和管理办法》（征求意见稿）规定，申请租赁或购买的主要条件是：
具有深圳户籍并在深缴交10年社保，无自有住房，5年内未转让或者因离婚分割过自有住房，未享受过购房优惠政策，不超过收入财产限额。
②分配机制：上述“限价”的人才住房或安居型商品房将如何分配？
此前公开征求意见的《深圳市人才住房建设和管理办法》和《深圳市安居型商品房建设和管理办法》显示，在住房分配方面，安居型商品房和人才住房则实行按批次分配。
对于已在轮候库的安居型商品房申请家庭，按照“老人老办法”，可继续采用轮候分配方式。同时，为充分体现对特殊困难群体的照顾，在安居型商品房的分配过程中，抚恤定补优抚对象、残疾人家庭等可享受增加抽签次数、配置两个摇号号码、适当加分等优先政策。
③上市交易：人才住房或安居型商品房如何才能上市交易？
《意见》提出，“建立人才住房和安居型商品房封闭流转制度”，即出售的人才住房和安居型商品房在一定年限内实行封闭流转。封闭流转期间，因另购市场商品住房等法定事由或自身原因需要转让的，应当面向其他符合申购条件的对象转让，或由政府规定回购。
购房人自购房之日起累计在深缴纳社保满15年，或者年满60周岁且购房满10年，符合深圳市人才安居办法、安居型商品房建设和管理办法等规定条件的，其所购人才住房或安居型商品房，经政府批准后可以进入市场流转，但应当向政府缴纳一定比例的增值收益。
先给自己定个小目标
从现在开始努力“搬砖”
争取成为这些房子的第一批住户
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编辑：陈静
资料来源：晶报深圳大件事
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