过去40年，深圳的发展无疑是国内，乃至全世界的一大经济奇迹。如今，经济规模位居粤港澳湾区第一城，城市规模和常住人口仍在不断高速增长。
与此同时，在城市中心土地日趋紧张的今天，交通供给和交通需求之间的矛盾日益突出。
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作为全国汽车增长最快的城市之一。深圳的机动车年仅有辆。截至年4月，深圳市机动车保有量已经达到.93万辆，车辆密度全国第一。（来源：晶报、人民网）
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过多汽车导致的一个最直接的后果就是：路上越来越堵。在深圳这样一个快节奏的城市，时间就是金钱和生命。近期一项调查数据表明，上班族选择租房地点的主要标准，优先考虑的是交通便捷、离上班近两大因素。
而对于普通购房者来说，地段和交通状况则是首要考虑的。发展越成熟的地段，配套更成熟，但价格也会相应更高。（来源：南都大数据研究院）
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无塞车麻烦，运载力更足、乘坐体验更好的城市轨道交通，成为衡量交通便捷的首要因素。因此，选择“距离适中但交通便捷的地铁口物业”成为大多数购房者的重点考虑标准，也是将来最可能增值发展的重点资产。
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中国地铁大发展
总里程10年间翻了4倍
前不久，中国城市地铁排名上了热搜榜。近十年来，中国城市的地铁建设进入了快车道，中国国内各城市建设的地铁总里程近公里，近10年间翻了4倍。
截至年6月，在已开通地铁的33座城市当中，上海以km的运营里程排行第一，北京以km的里程数位列第二，广州以km的里程数位列第三，深圳以km的里程排行第四。
放眼全球国际化大都市，无一不拥有完整的地铁交通轨道系统，地铁交通沿线的高速发展，带来的是地铁沿线物业的升值。
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地铁站就像是一个聚能环，必会带动周边的经济、商业、配套等各方面的发展，从而推动都市发展整体向前。
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因此，地铁交会点，对于人流、物流、信息流以及财富流的运转，起到更大的乘积效应，周边物业也就相应受益于这种效应，物业价值获得N倍提升。
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深圳地铁在建17条
未来将有多少地铁口物业？
目前，深圳正在推进地铁三期和四期工程，在建的17条线路总里程近公里，预计到年全市地铁通车里程将达到公里，平均每年不少于2条新线开通的速度。
（来源：深圳政府在线网站）
伴随地铁网络的完善，地铁枢纽及其上盖物业的相关规划正在深刻影响区域经济，改变环线购房者的思维。
地处深圳都市新核心区域的龙华，地铁线路建设也迎来大爆发。继日前深圳3、6、10、16号线延长线可行性研究和勘察设计总承包公告发布后，深圳地铁22号线、25号线、27号线也于日前完成招标，标志着建设提上了日程。
（来源：深圳市公共资源交易平台）
越来越多地铁交通建设的利好消息正加速龙华成为投资置业的热土，坐落于龙华-石岩片区的汇邦名都花园，项目北侧规划有25号线——石龙仔站，未来将是准地铁口物业。日后，还将与6号线（年5月开通）、13号线（在建中）形成三线贯穿的地铁交通布局，全面享受地铁交通发展便利。
（仅供参考，具体以实际规划为准）
地铁开通后，除了能为居民出行带来便利，还能在很大程度上对房价起到积极作用。市场规律表明，后期地铁盘比前期准地铁盘会有较大幅度的增长，因此，不管是刚需还是投资，趁早入手都是明智的选择。
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从保值能力上看，地铁上盖物业一般多为大型综合体项目，可利用其强大的人流吸引能力集商务、购物、休闲、娱乐于一体，带动周边经济发展，最终发展成为城市商圈，保值升值，这也使得其一般定价较高，但往往最早被投资客户抢走。
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建面约42-81m2SOHO精质公寓
总价仅1字头起
汇邦名都花园，位于龙华中轴区域之内，建面约82万m2封面综合体大盘，汇聚商务办公、时尚商业、天际公寓、风情美食街及多层叠的生态园林造景于一体，自成大城，匹配城市塔尖人群。
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值得一提的是，汇邦·ICONMALL，集G+生活空间、“港色香味”美食街、“一袋生鲜”街市，快时尚潮巨幕影院、品牌超市、文化创意、体验式儿童乐园及儿童培训于一体。第一波强势联盟：肯德基、中影影城、周大福、中国电信、韩国甜心怪兽旗舰店现已重磅签约入驻。
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汇邦名都花园，建面约42-81m2SOHO精质公寓，总价仅1字头起，宜商宜居可投资，灵活打造时尚百变空间，满足新兴群体的多元化消费方式，板块价值日益突出，价值优势明显。
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70年产权资产，汇聚丰厚收益。作为市场上罕见的70年产权资产，其收益年限比传统40年产权资产多出75%，在同等面积、租金水平及租金涨幅下，其收益更成倍增长，超长收益超越所享，买到即是赚到。
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不占名额前景好，灵活买卖利转手。在众多价值属性的加持下，更为难得的是无需购买名额及贷款的限制，买卖灵活方便转手。撬动龙华中轴这一高价值热土的绝佳机会，趁早不宜迟。
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毕竟，"地铁一响，黄金万两"的道理大家都明白，那么，何不抢占先机争夺地铁口物业席位，以获得补涨机会和利益？
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